Венцы, фундамент, кровля, фасад
Ремонт и реконструкция старых домов
Старый дом на участке в Истре или рядом: меняем венцы, усиливаем фундамент, перекрываем крышу, обшиваем фасад и доводим дом до жилого вида.
- Меняем нижние венцы
- Усиливаем фундамент без разбора дома
- Новая крыша и фасад
- От несущих конструкций к отделке
от 1 100 ₽за м² отделки стен
О работе
Старый дом на участке
Часто участок покупают ради земли, а дом на нём старый: брус или бревно, нижние венцы в гнили, крыша течёт, отмостки нет. Такой дом можно вернуть к жизни, если идти в правильном порядке: сначала основание и венцы, потом крыша и фасад и только потом отделка. Ремонтируем брусовые, бревенчатые и каркасные дома и заодно смотрим, что вокруг: куда уходит вода с крыши и не подтапливает ли цоколь. Цена зависит от износа дома, объёма замены венцов и состояния фундамента.
Что входит в реконструкцию
- Осмотр и оценка состояния дома
- Замена венцов, ремонт стен
- Ремонт и усиление фундамента
- Новая кровля и фасад
- Внутренняя отделка по этапам
С чего обычно начинают
- Венцы и фундамент
- Если дом перекошен, двери не закрываются, а нижние брёвна крошатся.
- Крыша
- Если течёт, а под крышей мокнут перекрытия и утеплитель.
- Фасад
- Если стены продувает, а основание и крыша в порядке.
- Отделка
- Последней, когда дом стоит ровно, а крыша и стены сухие.
Цены
Цены на ремонт старых домов
Цена за работу, без материала. На итог влияют износ дома, объём замены венцов и состояние фундамента. Точно после осмотра.
Ориентир по рынку · точно после осмотраСтарые дома на объектах
Новый Иерусалим
Ремонт фундамента с подъёмом дома
- Площадь
- 64 м²
- Срок работ
- 12 дней
- Сумма
- 385 000 ₽
Ещё объекты
Новые нижние венцы
6 дней238 000 ₽
Старый дом под новой крышей
8 дней196 000 ₽
Утеплённый и обшитый фасад
9 дней187 000 ₽
Утеплённые полы
4 дня121 000 ₽
Отделка комнат после реконструкции
14 дней214 000 ₽
- Все работы
и фото объектов
Этапы
Как проходят работы
На каждом этапе ясно, что за нами, а что нужно от вас.
- ОсмотрНаша частьПриезжаем на участок, замеряем дом и постройки, смотрим подъезд и место под материал.Ваша частьПоказать дом, участок и проблемные места, дать проект или план, если он есть.
- СметаНаша частьРаскладываем работы и материалы по этапам, каждую постройку отдельно.Ваша частьРешить, с чего начать и кто покупает материал.
- ДоговорНаша частьЗаписываем состав работ, сроки и оплату по этапам.Ваша частьПрочитать смету и договор и задать вопросы до подписи.
- СтройкаНаша частьИдём по этапам и по каждому присылаем фото и короткий отчёт.Ваша частьОтвечать на звонки и решать по изменениям, если они понадобятся.
- ПриёмкаНаша частьОбходим результат вместе с вами и подписываем акт.Ваша частьПринять этап и оплатить его по договору.
Преимущества
Как ведём реконструкцию
- Порядок: основание, стены, крыша, отделка
- Дом смотрим вместе с участком и водой
- Венцы меняем без разбора дома
- Скрытые дефекты показываем до ремонта
- Идём по частям, если в доме живут
Вопросы
Частые вопросы
Можно жить в доме во время ремонта?
Часто да, если идём по частям. Когда меняем венцы или фундамент, часть дома на время освобождают, это обсуждаем на осмотре.
С чего начинается ремонт старого дома?
С осмотра целиком: фундамент, венцы, крыша, фасад и участок вокруг. Протечка с крыши и сырой цоколь часто связаны, и от этого зависит порядок этапов.
Венец можно оставить или надо менять?
Если гниль поверхностная, венец обрабатывают и укрепляют. Если дерево рыхлое насквозь и брус не держит нагрузку, венец меняют целиком.
Стоит ремонтировать старый дом или проще снести?
Зависит от состояния стен и основания. На осмотре покажем, что можно сохранить, и посчитаем ремонт по этапам, чтобы было с чем сравнить.
Заявка
Расскажите про ваш старый дом
Сколько дому лет и что беспокоит: посчитаем венцы, фундамент, кровлю и фасад по этапам.
- Телефон+7 (915) 915-32-20пн–пт 10:00–19:00
- Мессенджеры
MAX
Telegram - ВыездИстра, Павловская Слобода, Дедовск, Новый Иерусалим, Нахабино, Красногорск